Και στην Αθήνα: τα «Κενά» και «Εγκαταλελειμμένα Κτίρια» πως γίνονται το «Απόθεμα της πόλης»;

Μία είδηση που έπαιξε πολύ την περασμένη βδομάδα στα ΜΜΕ, αφορά τα Κενά και Εγκαταλελειμμένα Κτίρια της Αθήνας. Αφορμή για το θέμα αυτό, τα αποτελέσματα έρευνας της Εταιρίας ‘διαΝΕΟσις’. Ένα ζήτημα που σηκώνει πολλές αναγνώσεις, από επανάχρηση των χώρων αυτών από τις τοπικές κοινωνίες ως το βίαιο για τους κατοίκους και αρνητικότατο Gentrification της σύγχρονης κρίσης … Προς το παρόν, ας μεταφέρουμε ασχολίαστη τη σχετική ειδησιογραφία από το IN.GR. Προσοχή στον τίτλο του: ‘Κενά και εγκαταλελειμμένα κτίρια το απόθεμα της Αθήνας’ αλλά και στον υπότιτλο: ‘Πρόταση για αντιμετώπιση του προβλήματος’! 

Προσοχή και στις προτάσεις … Αλλά ας μην κάνω προς το παρόν σχόλια … Υπόσχομαι να επιστρέψω με ένα άρθρο … Ίσως και με ένα εξειδικευμένο μπλογκ …

Η αποχώρηση του 20% του μόνιμου πληθυσμού από το κέντρο της Αθήνας κατά τις δύο τελευταίες δεκαετίες καθώς και η συρρίκνωση των οικονομικών δραστηριοτήτων κατά την τελευταία οκταετία οδήγησαν στην αυξανόμενη εγκατάλειψη κτιρίων και καταστημάτων, υποβαθμίζοντας την κοινωνική και οικονομική ζωή, αλλά και την εικόνα της πόλης.

Το παραπάνω αναφέρει η εταιρεία ερευνών διαΝΕΟσις και περιγράφει την κατάσταση του κτιριακού αποθέματος του κέντρου της Αθήνας σήμερα.

Πάνω από το 60% των κτιρίων του κέντρου της Αθήνας είναι κατασκευασμένα πριν από το 1960. Πάνω από το 85% χρήζουν παρεμβάσεων αποκατάστασης, εκσυγχρονισμού και βελτίωσης της λειτουργικότητας και της ενεργειακής τους απόδοσης. Το μέσο κόστος αποκατάστασης και εκσυγχρονισμού του 70% περίπου των κτιρίων του κέντρου της Αθήνας υπολογίστηκε, ΟΠΩΣ ΑΝΑΦΕΡΕΙ ΤΟ ΒΗΜΑ, σε πάνω από 400 ευρώ /τ.μ. Πάνω από το 30% του συνόλου των χώρων γραφείων παραμένουν κενά. Το 55% των κτιρίων ανήκουν σε πάνω από 10 ιδιοκτήτες.

Επίσης, στα μεγάλα κτίρια, το φαινόμενο της συνιδιοκτησίας φτάνει σε ακραίες καταστάσεις: απαντώνται κτίρια επιφανείας 4.000 τ.μ. με περισσότερους από 400 συνιδιοκτήτες.

Ο κ. Νίκος Τριανταφυλλόπουλος, επίκουρος καθηγητής στο Πανεπιστήμιο Θεσσαλίας, σε άρθρο του στο dianeosis.org προτείνει δράσεις για την αντιμετώπιση του προβλήματος των κενών και εγκαταλελειμμένων ιδιοκτησιών και την αναβάθμιση του κέντρου της Αθήνας που μπορούν να υλοποιηθούν σε βραχυπρόθεσμο ορίζοντα:

1.      Δημιουργία θεσμικού πλαισίου που θα καθιστά δυνατές παρεμβάσεις για τον εκσυγχρονισμό και την επανάχρηση κτηρίων με καθεστώς πολυ-ιδιοκτησίας.

2.      Αναθεώρηση του πολεοδομικού σχεδίου της πόλης και ενεργοποίηση του ρυθμιστικού σχεδίου που παραμένει ανενεργό από το 2014.

3.      Στοχευμένες πολεοδομικές παρεμβάσεις.

4.      Υλοποίηση έργων αναβάθμισης του δημόσιου χώρου.

5.      Σχέδιο αστικής αναγέννησης για την προσέλκυση του δημιουργικού πληθυσμού και για επιχειρήσεις.

6.      Χρηματοδότηση σχημάτων ΣΔΙΤ από ευρωπαϊκά κεφάλαια και άλλες πηγές, και ενεργοποίηση του ιδιωτικού τομέα για τον εκσυγχρονισμό και την επανάχρηση κτηρίων.

Έχει εκτιμηθεί διεθνώς ότι για κάθε 1 ευρώ που δαπανά το κράτος για δράσεις αστικής αναγέννησης μεσο-μακροπρόθεσμα εισπράττει έως και 6 ευρώ.

Πως και που έχει εκτιμηθεί αυτό; Και δεν κάνω άλλο σχόλιο …