Η «τυχαία» σύμπτωση της «ανάπλασης Εξαρχείων» με την αύξηση στις τιμές ακινήτων. Tης Γεωργίας Κριεμπάρδη

Το άρθρο ‘Η «τυχαία» σύμπτωση της «ανάπλασης Εξαρχείων» με την αύξηση στις τιμές ακινήτων’ της Γεωργίας Κριεμπάρδη αναδημοσιεύεται από το THEPRESSPROJECT.

 

Τα Εξάρχεια ανέκαθεν αποτελούσαν μια ιδιαίτερη περιοχή. Η «ανάπλαση Μπακογιάννη» για κάποιους είναι εμπορευματοποίηση και για άλλους επενδυτική ευκαιρία για κέρδος. Όσο πολιτικές επιλογές στοχεύουν στην υποβάθμιση, ιδιώτες τρυπώνουν όλο και περισσότερο στα Εξάρχεια ενώ οι τιμές των ακινήτων παίρνουν την ανιούσα. Τυχαίο δεν το λες.

Είναι η Κινεζική Evergrande η καινούργια Lehman Brothers; Του Νίκου Στραβελάκη

Το άρθρο ‘Είναι η Κινεζική Evergrande η καινούργια Lehman Brothers;’ του Νίκου Στραβελάκη δημοσιεύτηκε στον διαδικτυακό του τόπο στο ACADEMIA. Ο Νίκος Στραβελάκης είναι οικονομολόγος, λέκτορας στο Εθνικό – Καποδιστριακό Πανεπιστήμιο Αθηνών (ΕΚΠΑ) και συγγραφέας.

 

Δεν είμαστε λίγοι εκείνοι που πιστεύουμε ότι δεν έχουμε δει το τέλος της καπιταλιστικής κρίσης που ξεκίνησε το 2008. Μάλιστα σε συνδυασμό με τη πανδημία ίσως να βρισκόμαστε μπροστά σε ένα νέο επεισόδιο όξυνσης της κρίσης. Η πυροδότηση ενός τέτοιου επεισοδίου το πιθανότερο είναι να προέλθει από τη Κίνα και το Χόνγκ Κόνγκ. Είναι η γωνιά του πλανήτη όπου η πιστωτική επέκταση και οι αγορές χρηματοπιστωτικών προϊόντων συνεχίσθηκαν αδιαλείπτως μετά το 2008 τροφοδοτώντας μια φούσκα ακινήτων στην αχανή Κίνα.

Ακολουθεί … την πυρόσβεση …

Ακολουθεί … την πυρόσβεση …

 

Σκίτσο του Τάσου Αναστασίου.

Πόλεις προς Ενοικίαση: Χαρτογραφώντας τους Κερδοσκόπους του Real Estate στην Ευρώπη – και στην Ελλάδα

Την ώρα που όλο και περισσότεροι Ευρωπαίοι δυσκολεύονται να κρατήσουν το σπίτι τους, δισεκατομμύρια ευρώ συρρέουν στην αγορά του real estate. Ποιες είναι οι εταιρείες και οι επενδυτές που αγοράζουν όλα αυτά τα σπίτια στην Ευρώπη; Καθώς αρχίζουμε να δημοσιεύουμε τα ευρήματα της πολύμηνης έρευνάς μας, αυτός σίγουρα δεν είναι ο επίλογος, αλλά η εισαγωγή στη μελέτη του φαινομένου που αλλάζει με δραματικό τρόπο τη ζωή στις πόλεις μας.

 

Αυτή είναι η πρώτη δημοσίευση στο πλαίσιο της διασυνοριακής έρευνας για τη στεγαστική κρίση σε 16 ευρωπαικές πόλεις με τίτλο «Πόλεις προς Ενοικίαση», σε συνεργασία με 25 ρεπόρτερ, δημοσιογράφους δεδομένων και ειδικούς οπτικοποίησης. Η κεντρική σελίδα του πρότζεκτ είναι ΕΔΩ.

Πτωχευτικός Νόμος - Δεύτερη Ευκαιρία ή Δεύτερη Χρεοκοπία; Του Νίκου Στραβελάκη

Ο νέος πτωχευτικός νόμος προβλήθηκε από την κυβέρνηση ως «δεύτερη ευκαιρία». Δηλαδή, ως  δυνατότητα κάποιος ιδιώτης που ατύχησε στις επιχειρηματικές ή προσωπικές του επιλογές να απαλλαγεί από τις συνέπειές τους και, αφού εκποιηθούν τα περιουσιακά του στοιχεία, να αποκτήσει  μια δεύτερη ευκαιρία στη ζωή. Το σχετικό νομοθέτημα μπήκε σε μια μακρά διαδικασία διαβούλευσης με τους «θεσμούς» και τις τράπεζες που βάστηξε κοντά ένα χρόνο για να κατατεθεί τελικά στη Βουλή στις 12/10/2020.

 

Από την κατάθεση του νομοσχεδίου για διαβούλευση στις αρχές Σεπτεμβρίου είχα επισημάνει (ΠΑΡΟΝ 6/9/2020) ότι το συγκεκριμένο νομοθέτημα δεν προσφέρει καμιά «δεύτερη ευκαιρία». Αντίθετα οδηγεί σε οριστική περιθωριοποίηση σημαντικά τμήματα του πληθυσμού αφού αίρει την όποια προστασία υπήρχε για τις ευαίσθητες κοινωνικές ομάδες ιδιαίτερα στο θέμα της πρώτης κατοικίας.

Ριζικές αλλαγές στον Τουρισμό – Τι προβλέπεται για Δόμηση, Αιγιαλό, Νησιά και Βραχονησίδες

Όλο το σχέδιο για την ανάπτυξη του τουρισμού – Οι ρυθμίσεις στο νέο ειδικό χωροταξικό πλαίσιο – Η χώρα χωρίζεται σε κατηγορίες – Κίνητρα για απόσυρση παλιών καταλυμάτων. Της ΜΑΧΗΣ ΤΡΑΤΣΑ από το ΒΗΜΑ.

Δομικές ανακατατάξεις φέρνει στην τουριστική βιομηχανία το νέο ειδικό χωροταξικό πλαίσιο για τον Τουρισμό, το οποίο παρουσιάζει «Το Βήμα». Κεντρικός του στόχος η συγκέντρωση της βαριάς βιομηχανίας της χώρας σε «τουριστικά χωριά» και ο περιορισμός της διάσπαρτης εκτός σχεδίου δόμησης. Και βασικό εργαλείο του για να τον υλοποιήσει, η πριμοδότηση όσων επενδύουν σε οργανωμένους τουριστικούς υποδοχείς με έξτρα τετραγωνικά, τα οποία σε ορισμένες περιπτώσεις θα φτάνουν το 50% της επιτρεπόμενης δόμησης σήμερα.

Από την αρχή οι Δασικοί Χάρτες!

Στο σημείο μηδέν επιστρέφουν οι δασικοί χάρτες. Με μια απόφαση του υπουργείου Περιβάλλοντος πολλαπλασιάζονται οι περιπτώσεις αποχαρακτηρισμού δασών και δασικών εκτάσεων (σε πολλές περιπτώσεις παρά την αντίθετη νομολογία του Συμβουλίου της Επικρατείας) και οι δασικοί χάρτες, ακόμα κι όσοι έχουν κυρωθεί, (το 55% της χώρας) θα πρέπει να αναρτηθούν... από την αρχή. Από τον ΓΙΩΡΓΟ ΛΙΑΛΙΟ και την ΚΑΘΗΜΕΡΙΝΗ.

Η απόφαση του υπουργείου Περιβάλλοντος έρχεται να τροποποιήσει για ακόμα μία φορά, και ενώ περισσότερο από το μισό έργο έχει ολοκληρωθεί, τις κατηγορίες των εκτάσεων που οφείλουν να εξαιρεθούν από τον δασικό χάρτη. (Φωτ. ΑΠΕ-ΜΠΕ)

Η υψηλού ρίσκου και αγνώστων συνεπειών απόφαση όχι μόνο κάνει αδύνατη την ολοκλήρωση του έργου έως το 2021, όπως είχε δεσμευθεί η χώρα έναντι των θεσμών, αλλά πιθανότατα θα οδηγήσει ολόκληρο το έργο στις ελληνικές καλένδες, ακυρώνοντας την επίπονη προσπάθεια που καταβλήθηκε την τελευταία δεκαετία.

Το ΣτΕ ακύρωσε τη μεταβίβαση στην ΕΤΑΔ 10.119 Ακινήτων του Δημοσίου

Απόφαση «βόμβα» από το ΣτΕ: Ακύρωσε τη μεταβίβαση στην ΕΤΑΔ 10.119 ακινήτων του Δημοσίου. Δικαιώθηκαν οι πέντε Δήμοι που προσέφυγαν.

«Όχι» είπε το Συμβούλιο της Επικρατείας (ΣτΕ) στη μεταβίβαση χιλιάδων ακινήτων του Δημοσίου στην Εταιρεία Ακινήτων του Δημοσίου (ΕΤΑΔ). Και αυτό καθώς το ΣτΕ με σειρά αποφάσεων του ακύρωσε την μεταβίβαση στην ΕΤΑΔ, 10.119 ακινήτων που είχαν συνολικό εμβαδόν 511.357.451 τ.μ. και συνολική δομημένη επιφάνεια 22.601 τ.μ. Τα ακίνητα αυτά είναι κατοχυρωμένα στο Εθνικό Κτηματολόγιο.

Φούσκα στην Αγορά Ακινήτων: Ποιες Πόλεις της Ευρώπης απειλούνται δέκα χρόνια μετά την Κρίση

Ακόμη τρεις ευρωπαϊκές πόλεις, η Φραγκφούρτη, το Άμστερνταμ και το Παρίσι βρίσκονται μεταξύ των επτά μεγαλουπόλεων, για τις οποίες οι αναλυτές της UBS εκτιμούν ότι υπάρχει ορατός κίνδυνος φούσκας, σύμφωνα με την NAFTEMPORIKI.GR.

Ο κίνδυνος για μία φούσκα στην αγορά ακινήτων της Ευρώπης επιστρέφει περίπου δέκα χρόνια μετά την κρίση, που ξεκίνησε από τα στεγαστικά δάνεια υψηλού ρίσκου για να περάσει στον χρηματοπιστωτικό τομέα και τελικά να εξελιχθεί σε μία άνευ προηγουμένου κρίση χρέους με σοβαρότατες κοινωνικές και πολιτικές συνέπειες. Η βουτιά των επιτοκίων, που σε ορισμένες περιπτώσεις έχουν βρεθεί κοντά στο μηδέν ή και σε αρνητικό έδαφος, είναι η βασική αιτία. 

Δημόσια Περιουσία: Όταν το Δημόσιο ξεκίναγε, οι Καταπατητές είχαν … γυρίσει! Του Νίκου Γρυλλάκη

Το κείμενο του Νίκου Γρυλλάκη που ακολουθεί, με τον τίτλο «Δημόσια Περιουσία: Όταν το Δημόσιο ξεκίναγε, οι Καταπατητές είχαν … γυρίσει!» δημοσιεύτηκε στις 12 Μαρτίου 2018 και προηγήθηκε των δραματικών γεγονότων αυτού του καλοκαιριού στην Ανατολική Αττική. Αναδημοσιεύτηκε στις 10/9/2018, επίκαιρο ξανά, στο  SYSPEIROSIARISTERONMIHANIKON.BLOGSPOT, με το σχόλιο του Πάνου Τότσικα: “Ο Νίκος Γρυλλάκης υπήρξε ενας σοβαρός και έντιμος δημοσιογράφος της ΕΡΤ, που πέθανε ξαφνικά,πριν μερικούς  μήνες. Το κείμενο που αναδημοσιεύεται στην συνέχεια, ας το λάβουν υπόψιν οι «αρμόδιοι» κυβερνητικοί παράγοντες, αν επιδιώκουν όντως την «δίκαιη ανάπτυξη» και την «κοινωνική δικαιοσύνη»”

Επιχείρηση εξαγοράς των εκτάσεων του δημοσίου από τους καταπατητές τους – Που και πως έχουν «τρέξει»  ταχύτερα τα κυκλώματα των επιτηδείων,  κατοχυρώνοντας την κλεμμένη δημόσια περιουσία.

Εκτινάχθηκαν οι Μισθώσεις Κατοικιών σε Τουρίστες

Φαίνεται να έφτασαν στα ύψη οι μισθώσεις κατοικιών σε τουρίστες αυτό το καλοκαίρι. Αυτό τουλάχιστον υποστηρίζει στο άρθρο της η Βασιλική Κουρλιμπίνη, στις αρχές του μήνα, στο CAPITAL.GR.

Σύνολο Καταχωρήσεων σε Πλατφόρμες Διάθεσης Ακινήτων.

Εκτοξεύεται ο αριθμός των κατοικιών που παραχωρούνται για περιορισμένο διάστημα, κατά κανόνα σε επισκέπτες κατά τη διάρκεια των διακοπών, με τους ιδιοκτήτες που επιλέγουν να καταχωρήσουν το ακίνητό τους σε πλατφόρμες βραχυχρόνιων μισθώσεων -από πολυτελείς βίλες στη Μύκονο μέχρι μικρά διαμερίσματα στο κέντρο της Αθήνας- και με τον τρόπο αυτό να εξασφαλίσουν ένα εξτρά εισόδημα, να αυξάνονται μήνα με το μήνα.

Οι Παρανομίες στο Ακίνητο με τους 27 νεκρούς

Το άρθρο που ακολουθεί το υπογράφει η ΧΑΡΑ ΤΖΑΝΑΒΑΡΑ, δημοσιεύτηκε στην Έντυπη έκδοση

της ΕΦΗΜΕΡΙΔΑΣ ΤΩΝ ΣΥΝΤΑΚΤΩΝ και αναφέρεται στις παρανομίες στο παραθαλάσσιο οικόπεδο στο Μάτι, στο οποίο βρήκαν το θάνατο 27 άνθρωποι.

ΕUROKINISSI / Τατιάνα Μπόλαρη

Τέσσερις παρανομίες έχουν εντοπιστεί στο παραθαλάσσιο ακίνητο στο Μάτι, όπου εγκλωβίστηκαν και βρήκαν τον θάνατο 27 άτομα, όπως αποκάλυψε ο αναπληρωτής υπουργός Σωκράτης Φάμελλος στη χθεσινή συνέντευξη Τύπου.

Και στην Αθήνα: τα «Κενά» και «Εγκαταλελειμμένα Κτίρια» πως γίνονται το «Απόθεμα της πόλης»;

Μία είδηση που έπαιξε πολύ την περασμένη βδομάδα στα ΜΜΕ, αφορά τα Κενά και Εγκαταλελειμμένα Κτίρια της Αθήνας. Αφορμή για το θέμα αυτό, τα αποτελέσματα έρευνας της Εταιρίας ‘διαΝΕΟσις’. Ένα ζήτημα που σηκώνει πολλές αναγνώσεις, από επανάχρηση των χώρων αυτών από τις τοπικές κοινωνίες ως το βίαιο για τους κατοίκους και αρνητικότατο Gentrification της σύγχρονης κρίσης … Προς το παρόν, ας μεταφέρουμε ασχολίαστη τη σχετική ειδησιογραφία από το IN.GR. Προσοχή στον τίτλο του: ‘Κενά και εγκαταλελειμμένα κτίρια το απόθεμα της Αθήνας’ αλλά και στον υπότιτλο: ‘Πρόταση για αντιμετώπιση του προβλήματος’! 

Προσοχή και στις προτάσεις … Αλλά ας μην κάνω προς το παρόν σχόλια … Υπόσχομαι να επιστρέψω με ένα άρθρο … Ίσως και με ένα εξειδικευμένο μπλογκ …

Η αποχώρηση του 20% του μόνιμου πληθυσμού από το κέντρο της Αθήνας κατά τις δύο τελευταίες δεκαετίες καθώς και η συρρίκνωση των οικονομικών δραστηριοτήτων κατά την τελευταία οκταετία οδήγησαν στην αυξανόμενη εγκατάλειψη κτιρίων και καταστημάτων, υποβαθμίζοντας την κοινωνική και οικονομική ζωή, αλλά και την εικόνα της πόλης.

‘Εξοικονομώ ΙΙ’: Στη ‘Γραμμή Εκκίνησης’ …

Επιτέλους: στη «Γραμμή Εκκίνησης» αυτό το Σαββατοκύριακο το ‘Εξοικονόμηση ΙΙ’. Σύμφωνα με την τελευταία ανακοίνωση του Υπουργείου Περιβάλλοντος και Ενέργειας, που γνωστοποιήθηκε λίγες ώρες πριν, έχει τεθεί σε λειτουργία από χθες ο διαδικτυακός τόπος EXOIKONOMISI.YPEN.GR, μέσω του οποίου θα υποβάλλονται οι Αιτήσεις Συμμετοχής στο πρόγραμμα «Εξοικονόμηση κατ’ οίκον ΙΙ».

Προσοχή όμως: Δεν έχει ενεργοποιηθεί ακόμα η δυνατότητα υποβολής Αιτήσεων! Αυτό, σύμφωνα με τον ιστότοπο και τη σχετική ανακοίνωση, θα είναι δυνατό από μεθαύριο, Δευτέρα, 12 Μαρτίου, στις 12 το μεσημέρι.

Εξάρχεια, Ρώσοι και Airbnb …

Ιδιαίτερα ενδιαφέρον παρουσιάζουν τα παιχνίδια του Real Estate, διαφορετικά των Νεοφιλελεύθερης Έμπνευσης «Επενδύσεων», που ανθούν σε περιόδους Κρίσης, σε βάρος επενδύσεων και ενισχύσεων προς τους Παραγωγικούς Τομείς, δηλαδή προς την πραγματική οικονομία. Και ανθούν για ένα βασικό –και απόλυτα σύμφωνο με τη λογική του συστήματος αυτού- λόγο: πετυχαίνουν τη μεγαλύτερη κερδοφορία για τον «Επενδυτή», τη μικρότερη προοπτική για την «περιφερειακή» - χρεοκοπημένη Οικονομία και τις μέγιστες αρνητικές επιπτώσεις για τις Κοινωνίες, οι οποίες σε καταστάσεις ένδειας είναι ευκολότερο να ελεγχθούν.

Τα παιχνίδι αυτό λαμβάνει –κατά εποχές και λαούς- διαφορετικά ονόματα. Σήμερα, στην πιο «πετυχημένη» ίσως μορφή του, είναι γνωστότερο ως airbnb, μία ιδέα που θα μπορούσε να έχει θετικό πρόσημο για τις κοινωνίες, αλλά έγινε το χαρακτηριστικότερο παράδειγμα στα Επιστημονικά Συνέδρια για τον τρόπο που επιτυγχάνονται μεγάλα θετικά αναπτυξιακά αποτελέσματα –βάσει δεικτών- παράλληλα με γιγάντωση των κοινωνικών προβλημάτων και της φτώχειας –βάσει πραγματικότητας.

ΚΕΔΕ για τα «Κόκκινα Δάνεια»: ‘Μύθος’ η Μνημονιακή Υποχρέωση να δίνεται Προτεραιότητα Εξαγοράς του Δανείου στο Fund και όχι στον Δανειολήπτη!

Πρωτοβουλία αναλαμβάνει η Κεντρική Ένωση Δήμων Ελλάδας (ΚΕΔΕ) με σκοπό να προχωρήσει άμεσα η Κυβέρνηση στην ψήφιση Νομοθετικής Ρύθμισης που θα ορίζει ότι προηγείται η δυνατότητα εξαγοράς τους από τους ίδιους τους Δανειολήπτες, έναντι της πώλησης των «κόκκινων» δανείων στα funds, όπως ισχύει σήμερα! 

Ο στόχος αυτής της πρωτοβουλίας, σύμφωνα με την ανακοίνωση της ΚΕΔΕ, «είναι αφενός να διασωθεί η πρώτη κατοικία χιλιάδων συμπολιτών μας και να αποτραπεί η κατάρρευση της αξίας των ακίνητων στην πατρίδα μας. Αφετέρου, να αποτραπεί η αποσάθρωση του κοινωνικού και οικιστικού ιστού των Δήμων μας».

Εγκρίθηκε η Αποκατάσταση της βίλας Ιόλα, με Χρηματοδότηση από το ΕΣΠΑ

‘Με χρηματοδότηση από το ΕΣΠΑ: Εγκρίθηκε η αποκατάσταση της βίλας Ιόλα, με χρηματοδότηση από το ΕΣΠΑ’ μας ενημέρωσε πριν κάποιες ώρες το IN.GR, σε ένα άρθρο αρκετά διαφωτιστικό για τις προθέσεις της Δημοτικής Αρχής Αγίας Παρασκευής -καθώς στην Αγία Παρασκευή βρίσκεται η βίλα- αφού από αυτή εκτιμώ πρέπει να προέρχονται και οι σχετικές «διαρροές» στον τύπο. Το φιλοξενώ ασχολίαστο, θέλει προσοχή η ανάγνωση κυρίως της τελευταίας παραγράφου, αυτή που έχω επισημάνει με bold. Μία παράγραφο που θα σχολιάσω κάποια από τις επόμενες μέρες …

Την αποκατάσταση της βίλας Ιόλα με χρηματοδότηση από το ΕΣΠΑ ενέκρινε, ομόφωνα, το Κεντρικό Συμβούλιο Νεωτέρων Μνημείων κατά τη διάρκεια της πρόσφατης συνεδρίασής του. Με αυτήν την έγκριση ανοίγει ο δρόμος για την ένταξη του έργου στο επιχειρησιακό πρόγραμμα 2014-2020 και κατ' επέκταση για την υλοποίησή του.

Δράση των ΕΣΠΑ χρηματοδοτεί την Επανάχρηση της «Ξεχασμένης» Δημοτικής Ακίνητης Περιουσίας

Η Δράση «Δημιουργική Επανάχρηση Δημοτικής Ακίνητης Περιουσίας» του Επιχειρησιακού Προγράμματος «Ανταγωνιστικότητα, Επιχειρηματικότητα και Καινοτομία, 2014-2020» (ΕΠΑΝΕΚ) έχει ενεργοποιηθεί επίσημα και δέχεται την υποβολή προτάσεων από την προηγούμενη Τρίτη, 16 Ιανουαρίου 2018. 

Το Πρόγραμμα προβάλλεται με το σλόγκαν «Παλιά Κτίρια – Νέα Χρήση για την Πόλη και τους Πολίτες» και αφορά τους Οργανισμούς Τοπικής Αυτοδιοίκησης (ΟΤΑ) Α΄ Βαθμού όλης της χώρας. Εγκαταστάσεις Ξενία, στεγασμένες αγορές, αποθήκες, βιομηχανικά ακίνητα, στεγασμένες στοές, δημοτικά λουτρά, στρατιωτικές εγκαταστάσεις είναι μεταξύ των ακινήτων που μπορούν να ενταχθούν σε αυτό. Με την κατάλληλη διαμόρφωση των κτιρίων εσωτερικά και εξωτερικά και την εφαρμογή της νέας τους χρήσης, επιδιώκεται η επανάχρησή τους και η λειτουργική επανένταξή τους στον αστικό ιστό, να μετατραπούν δηλαδή τα ανενεργά κτίρια σε ζωντανά κύτταρα της πόλης, όχι πρόσκαιρα αλλά με τρόπο που να προμηνύει σημαντικές προοπτικές βιωσιμότητας.